Schwimmende Immobilien
Was sind schwimmende Immobilien? Nein, die Rede ist nicht von Hausbooten, sondern von richtig großen Pötten. Handelsschiffe, Containerschiffe, Tankschiffe und Spezialschiffe. Die Riesen auf den Weltmeeren sind durchaus mit Immobilien zu vergleichen. Was für Immobilien das Grundbuch ist, ist für diese Schiffe das Schiffsregister. Auch in der Werthaltigkeit sind Schiffe mit Immobilien vergleichbar.
Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind, können Schiffsbeteiligungen interessant sein. Was bei der der Investition in Immobilien die geschlossenen Immobilienfonds sind, sind bei Schiffen die geschlossenen Schiffsfonds. Ein geschlossener Schiffsfonds ist ein Unternehmen, das Anlegergelder einsammelt, aus denen beispielsweise der Neubau oder Kauf eines Containerschiffs oder Tankschiffs finanziert wird, das anschließend verchartert wird. Die Chartereinnahmen werden nach Abzug der Betriebs- und Verwaltungskosten an die Anleger ausgeschüttet.
Da der Welthandel zur Zeit boomt und die Charterraten auf historischen Höchstständen sind, lassen sich mit Schiffsbeteiligungen gute Renditen erwirtschaften. Aufgrund der Tonnagesteuerregelung in Deutschland sind diese auch noch nahezu steuerfrei. Eine Schiffsbeteiligung ist jedoch ein komplexes Produkt, deren wirtschaftlicher Erfolg von vielen Merkmalen abhängt. Beispielsweise stellt sich die Frage nach dem Marktsegment, in dem sich das Schiff bewegt, die Erfahrung des Anbieters der Schiffsbeteiligung, die Höhe der weichen Kosten (Verwaltung), der Kaufpreis des Schiffes und vieles mehr. Schiffsbeteiligungen sind auch keine Standardprodukte, wie Festgeldanlagen bei der Bank. Vielmehr handelt es sich dabei um Beteiligungen mit unternehmerischen Charakter. D. h. ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals ist theoretisch im schlimmsten Fall möglich.
Ein Kapitalanleger, der in eine Schiffsbeteiligung investieren möchte, sollte daher konkrete Angebote genau unter die Lupe nehmen, bevor er zur Tat schreitet. Ein Beratung von unabhängigen Experten kann in keinem Fall schaden.
Bernhard Russin
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